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共享空間迎跨國企業(yè)租戶 本土運營商仍占市場主導(dǎo)

2017-08-03 09:51:52 來源:世邦魏理仕 作者:初夏 熱度:
最新發(fā)布的《共享辦公:推動新型企業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建》報告顯示,為構(gòu)建更為靈活、創(chuàng)新的辦公策略,亞太區(qū)內(nèi)越來越多的大型跨國公司將目光轉(zhuǎn)向共享空間,將第三方空間解決方案作為對其傳統(tǒng)辦公方式的有利補充。
 
跨國企業(yè)租賃需求日益凸顯
 
 
共享辦公空間的傳統(tǒng)目標客戶是初創(chuàng)企業(yè)和個人,但最近在新加坡和香港,完成的幾項大宗共享空間租賃交易均來自大型企業(yè)。隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化,初創(chuàng)公司加大型成熟企業(yè)的租戶組合,將成為共享辦公平臺發(fā)展的新常態(tài)。
 
根據(jù)CBRE《2017年亞太區(qū)租戶普查報告》,高達64%的受訪跨國企業(yè)計劃在2020年以前,引入第三方空間解決方案。
 
他們看中的是,租賃共享辦公空間可以降低租金及裝修成本,并獲得靈活的租期和面積。企業(yè)不必受制于固定、嚴格的租賃條款,能夠根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴張或縮減靈活調(diào)整空間需求。此外,開放靈活的辦公空間能更好地促進協(xié)作,構(gòu)建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍。
 
共享辦公空間正逐步成為大型跨國企業(yè)和中小初創(chuàng)公司互動的創(chuàng)新平臺。不同規(guī)模和性質(zhì)的租戶通過利用此平臺在社群交互、業(yè)務(wù)開發(fā)、招商引資和空間使用等方面提供的一系列“附加價值”,構(gòu)成了一種新型企業(yè)合作模式。
 
·初創(chuàng)公司能夠利用成熟企業(yè)的規(guī)模和資源優(yōu)勢,尋求潛在合作伙伴,發(fā)掘業(yè)務(wù)拓展及合作機會,并獲得平臺提供的各類專業(yè)企業(yè)服務(wù)。
 
·大型成熟企業(yè)也尋求通過這一平臺為企業(yè)帶來創(chuàng)新與變革的新動力,利用與初創(chuàng)公司的合作挖掘創(chuàng)新契機并吸引優(yōu)秀人才。
 
 
本土運營商占據(jù)市場主導(dǎo)
 
 
過去一年中,亞太區(qū)內(nèi)約50個共享辦公空間在上海、香港、新加坡、悉尼等門戶城市啟動運營,增長二成,租賃總面積在過去的18個月內(nèi)已達23萬平方米。中國與印度及其它東南亞新興國家均處于區(qū)域共享空間市場的發(fā)展前沿,并有望助力市場迎來新一輪增長周期。
 
在此持續(xù)增長背景下,亞太區(qū)內(nèi)的新型運營商不斷涌現(xiàn),國際共享空間品牌繼續(xù)保持快速擴張步伐,但致力于提升本地市場份額的本土運營商依舊在當前市場占據(jù)絕對主導(dǎo)。
 
 
中國的共享辦公空間市場在政府“雙創(chuàng)”政策支持下繼續(xù)顯現(xiàn)增長勢頭。據(jù)統(tǒng)計,目前北京市場內(nèi)的共享空間數(shù)量達到將近70個,上海也已超過了100個,其中本土運營商數(shù)量占比達到八九成。
 

責任編輯:吳昊

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