DVBCN注意到，深圳文化產(chǎn)權交易所于3月17日起公示一項國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告，涉及為三亞有線數(shù)字電視傳輸中心在建工程項目轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為21260萬元。

本次在建工程項目轉(zhuǎn)讓方為中國有線電視網(wǎng)絡有限公司海南分公司，批準單位為中國有線電視網(wǎng)絡有限公司，備案機構為中國廣播電視網(wǎng)絡集團有限公司。

公示信息顯示，三亞有線數(shù)字電視傳輸中心在建工程項目總建筑面積為22981.50平方米，涉及的賬面價值為8711.23萬元，資產(chǎn)評估值約20413.40萬元。

據(jù)悉，該在建工程項目用地面積為8572.24平方米 (12.86畝)，項目位于海南省三亞市鳳凰路與海潤路交叉口西北側(cè)，項目正門開在鳳凰路上。

主要建設內(nèi)容為1棟地上14層、地下1層的綜合樓，總建筑面積為22981.50平方米(含地下室面積5178.76平方米)，建筑高度55米，容積率2.0，建筑密度32.64%，綠地率40%，停車位178個(其中地上78個，地下100個)。第一至第三層為裙樓，總面積為7078.38平方米，第一層建筑面積為2108.76平方米，第二層建筑面積為2299.41平方米，第三層建筑面積為2670.21平方米，第一至第三層每層層高為5米。第四至第十四層為建筑主體標準層。第四層建筑面積為1079.59平方米和上人屋面面積約為1590.62平方米，有15間房。第五至十三層的每層建筑面積為905.43平方米，每層11間房。第十四層建筑面積為699.04平方米，有7間房。第四至十四層每層層高為3.3米。

該項目已于2022年1月23日結構封頂，根據(jù)合同約定，后續(xù)還需要完成的工程工序有：主體的砌筑工程、外立面的裝飾工程、公共部分的裝修工程及水電與消防等附屬工程，室外工程 (綠化道路、停車位) 等。土地年限為50年(2012年5月31日至2062年7月20日)。

截止評估基準日，施工方實際完成工程量 (不含稅) 44,430,332.81元，已支付工程款 (不含稅) 43,385,446.01元,欠付工程款1,044,886.80元(注：此1,044,886.80元的欠付工程款于2021年12月和2022年1月分兩次付清，目前轉(zhuǎn)讓方已無欠款) ，若在本報告有效期內(nèi)實現(xiàn)交易，本項目原所有權人與原施工人依據(jù)雙方施工合同結清債權債務，與項目受讓人無關，依法需要交納的有關交易稅費，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自負擔。

轉(zhuǎn)讓標的權屬證明文件登記權利人為中國有線電視網(wǎng)絡有限公司三亞分公司，轉(zhuǎn)讓方與中國有線電視網(wǎng)絡有限公司三亞分公司均為中國有線電視網(wǎng)絡有限公司分公司，轉(zhuǎn)讓方確認已獲轉(zhuǎn)讓標的實際控制人中國有線電視網(wǎng)絡有限公司同意，并有權處置該筆資產(chǎn)。

據(jù)DVBCN的了解，中國有線電視網(wǎng)絡有限公司是國家廣播電視總局直屬、由中國廣播電視網(wǎng)絡有限公司管理的唯一一家負責運營全國四萬多公里國家廣播電視光纜傳輸干線網(wǎng)的國有企業(yè)，是國家廣播電視總局安全播出重要單位，中國有線為全國各省本地上行衛(wèi)視高清頻道遠程加密信號的專線傳輸提供服務。目前，中國廣電持有中國有線股份比例為93.29%。