DVBCN注意到，深圳文化產(chǎn)權(quán)交易所于3月17日起公示一項國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，涉及為三亞有線數(shù)字電視傳輸中心在建工程項目轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為21260萬元。

本次在建工程項目轉(zhuǎn)讓方為中國有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司海南分公司，批準(zhǔn)單位為中國有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司，備案機(jī)構(gòu)為中國廣播電視網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司。

公示信息顯示，三亞有線數(shù)字電視傳輸中心在建工程項目總建筑面積為22981.50平方米，涉及的賬面價值為8711.23萬元，資產(chǎn)評估值約20413.40萬元。

據(jù)悉，該在建工程項目用地面積為8572.24平方米 (12.86畝)，項目位于海南省三亞市鳳凰路與海潤路交叉口西北側(cè)，項目正門開在鳳凰路上。

主要建設(shè)內(nèi)容為1棟地上14層、地下1層的綜合樓，總建筑面積為22981.50平方米(含地下室面積5178.76平方米)，建筑高度55米，容積率2.0，建筑密度32.64%，綠地率40%，停車位178個(其中地上78個，地下100個)。第一至第三層為裙樓，總面積為7078.38平方米，第一層建筑面積為2108.76平方米，第二層建筑面積為2299.41平方米，第三層建筑面積為2670.21平方米，第一至第三層每層層高為5米。第四至第十四層為建筑主體標(biāo)準(zhǔn)層。第四層建筑面積為1079.59平方米和上人屋面面積約為1590.62平方米，有15間房。第五至十三層的每層建筑面積為905.43平方米，每層11間房。第十四層建筑面積為699.04平方米，有7間房。第四至十四層每層層高為3.3米。

該項目已于2022年1月23日結(jié)構(gòu)封頂，根據(jù)合同約定，后續(xù)還需要完成的工程工序有：主體的砌筑工程、外立面的裝飾工程、公共部分的裝修工程及水電與消防等附屬工程，室外工程 (綠化道路、停車位) 等。土地年限為50年(2012年5月31日至2062年7月20日)。

截止評估基準(zhǔn)日，施工方實際完成工程量 (不含稅) 44,430,332.81元，已支付工程款 (不含稅) 43,385,446.01元,欠付工程款1,044,886.80元(注：此1,044,886.80元的欠付工程款于2021年12月和2022年1月分兩次付清，目前轉(zhuǎn)讓方已無欠款) ，若在本報告有效期內(nèi)實現(xiàn)交易，本項目原所有權(quán)人與原施工人依據(jù)雙方施工合同結(jié)清債權(quán)債務(wù)，與項目受讓人無關(guān)，依法需要交納的有關(guān)交易稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自負(fù)擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件登記權(quán)利人為中國有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司三亞分公司，轉(zhuǎn)讓方與中國有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司三亞分公司均為中國有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司分公司，轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)已獲轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際控制人中國有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司同意，并有權(quán)處置該筆資產(chǎn)。

據(jù)DVBCN的了解，中國有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司是國家廣播電視總局直屬、由中國廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司管理的唯一一家負(fù)責(zé)運(yùn)營全國四萬多公里國家廣播電視光纜傳輸干線網(wǎng)的國有企業(yè)，是國家廣播電視總局安全播出重要單位，中國有線為全國各省本地上行衛(wèi)視高清頻道遠(yuǎn)程加密信號的專線傳輸提供服務(wù)。目前，中國廣電持有中國有線股份比例為93.29%。